房子持有成本好高

前幾天經過一個新建案的展覽廳，和老公兩人跑進去吹冷氣

跟銷售人員一聊才突然發現，新蓋的房子持有成本好高啊

例如新店某一個都更案，20幾坪，未來年繳就要6萬多的稅

然後公設比高達35%以上，感覺一整個不划算

很慶幸自己生的早，現在的年輕人真的好辛苦

請問，6萬多的稅是整年加起來的嗎?(房屋稅、地價稅..等等)

真的蠻嚇人的耶!

是只有都更案這樣嗎?還是新建案都這樣?

都更案有室內一坪換一坪嗎?

因為我們是去吹冷氣的(走路太熱)

沒有特別用心聽

就我的印象，應該是一整年的稅

銷售小姐說，都更的前三年(2年?)是採半價收

她的說法是現在的稅收大概都是這樣高了

要確定或許可以google一下

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另外一個麻煩的是管理費，我看新建案大多收到80-120/坪

這樣加一加，一年的持有成本大約就在10-12萬間

新北市，一年30萬左右大概就可以租到一間好房子了

還可以因應家庭成員的改變作靈活調整，又沒有折舊的問題

看網路說，"買不如租"，滿有感的

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至於有沒有一坪換一坪，我就不清楚了

是因為房子地段好  房價貴?

6萬  包含了哪些項目?

我前陣子才刷卡繳了房屋稅   是有小小的心疼   但沒醬恐怖

哇~這麼高!

我也很好奇細節

之前在國外買過house

一年所有稅和保險加起來折台幣十幾萬

當時台灣相對養房成本非常低

沒想到台灣也慢慢跟上

這樣房價還會這麼高嗎?

我看的那間是在捷運站的旁邊

地點應該是非常好的

價格也很高貴，一坪問到在84萬左右

聽說建材很棒，制震宅

小坪數，二十幾坪，加上一定要購買的車位

總價在2700萬左右

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房子很喜歡啦，但是太貴啦

想到我第一間房買的時候還不到20萬/坪

當時還覺得超貴，現在想想，好幸福喔

而且高公設

買貴森森的房子+付高額稅金 結果住小坪數

CP值超低 超不等值

歪樓問一下

二十幾坪  含不含公設?

這房價!!!

嗯...... 現在的年輕人真的很辛苦~