假設可貸7成,是表示我可以貸70萬元是嗎? 還是說讓銀行自行依現場估價,看是可貸多少錢? ========== 可貸7成,表示可以貸70萬沒錯 銀行都會有行情價..只要知道地段,屋齡..就可以跟你說大約可貸多少 但...個人信用也是評估重要的一環... 假如版媽你有其他貸款未還積欠(小額信用貸款也算!) 那麼會大大影響貸款的成數..也可能貸不過 如果說我跟銀行貸了50萬元,通常這些錢必須幾年內還完 一開始的環款是怎麼算的.一個月大概要還多少呢? ================ 50萬金額不大..頂多10或20年還吧 100萬以20年本利攤~一個月差不多還5000 你可以按比例下去抓個大概 我若是自備50萬元.其餘跟銀行貸款,這樣我要如何付錢給屋主 是請屋主,銀行行員,還有我三方都在場 然後我自備50萬,銀行當天也準備50萬給屋主,之後會簽下神麼樣的手續呢? ===================== 我建議你花點小錢做履約保証 這錢在房屋未過戶之前~誰都不能動 你可能不了解屋主賣房的原因...萬一是欠錢要跑路了 拿了頭款就不見~房屋又產權不清~真的吃不完兜著走 簽約當時~ 買方,賣方,代書 如果有做履約保證,那就把自備款存入專戶裡 貸款的話,銀行也會把錢撥到專戶,等到房子確定過戶 這筆錢才會進到屋主的帳戶裡!! 感覺版媽第一次買房,而且觀念都不太懂!! 建議你去找代書....把買賣流程弄清楚才不會吃虧