我們剛搬到這單純的透天社區,戶數不多有30戶,有一點鄉下地方
剛進去才發現一點都不單純!
買房子的時候,全社區都把三、四樓外推,只是外推材質不同
訂金付了也簽約,售屋小姐和經理都很肯定告訴我,可以外推,因為全社區都這樣做,也沒有社區會議記錄證明能不能外推。
而管委會當社區為家人一樣,事事都介入(管委員其中一戶在介入,他是在地人)
我家大門只是沒有鎖上,就直接開門進我家、上樓找我們
有關家裡的施工細節,等到已經開工了,才處處挑剔、干涉施工師父,半騙半恐嚇要檢舉我們
其實我一開始根本沒理他們,我是較冷漠的台北人,不去介入鄰居
誰知道第一次聊(繳管理費不得已才聊的)就感覺印象很差。
後來是因為得知我們夫妻的身份背景很優秀,講話才比較客氣。
朋友告訴我,我們遇到地頭蛇,因為沒有事先和管委會報備
才會導致這戶管委會任何事都要介入,高興的事就由管委會自己決定
那這種地頭蛇要怎麼應付啊?
都不去理會,會怎麼樣?
有沒有媽咪懂這方面的處理技巧?
用最俗氣的方式吧,送禮示出善意,好好聊聊,輕鬆愉快之際再提出你們的想法、需求,通常人有"聯絡聯絡感情"後,凡事就有商量的餘地。就算心裏再@#@!@#,也要裝笑臉去"博ㄋㄨㄚ"一下吧!除非不得已,不要撕破臉,對方還是住在裏面,總有一定的影響力,日後真要"惡搞"太容易了!
自己不熟的地方先租再買會比較妥當
再來
臺北人說話較為斯文
有些草根性重的人 說話就比較大聲
不過
裝潢房屋 一定要先跟鄰居打聲招呼
這是基本禮貌
不因自己或他人的身分背景
建議您不要外推
最主要的原因是
您對這房屋營建者了解嗎?
外推會造成牆面承重增加.時間久了.外牆易龜裂(我之前的房子就是3~5樓外推很大)
再來 不外推.自宅內部改裝 便不甘他的事
首先,先客氣去認識一下管委會的主委,順便拿一份住戶規約,探聽一下社區種種規定。(多少委員、何時成立管委會、年度住戶會議、基金運用)
你的文章沒有講到,為什麼他要半騙半恐嚇要檢舉,是不是犯了規約裡面的施工防護措施(比如:施工時間、有無公告施工日期、工人進出複雜......)。一般管理比較嚴格的住宅,管委會連夾層、植栽都會列入規約裡。
我不認為你遇到地頭蛇,反而覺得管委會先做有效管理,才30戶而已,如果一開始就將遊戲規則講清楚,免得將來拆違建、讓住戶損失那才是最差的管委會。
所以,先瞭解規約,將遊戲規則看清楚。
如果大家都違建..
他不可能單單只檢舉你的違建..
因為對他也沒多大的利益..
可能他自己的家也有違建的可能..
就你所說..對方是管委會的身分..
所以..對方應該是氣你一開始沒跟他報備
感覺很沒尊重到管委會吧..
可能你讓他沒有把遊戲規則在施工之前跟你說明白..
他才會處處干涉..
找個時間送個禮和管委會溝通一下..
先問清楚怎麼回事再說...
我再請問媽咪
住戶規約應我們要主動跟管委會要?還是管委會自行先公告?
我目前住的舊社區,確實都要和管委會先報備
管委會也要貼公告那一戶要裝璜,日期等
現在的透天新社區,全社區是一起都在裝璜外推、買二戶併成一戶
只有在公告欄註明說外觀要一致、不突凸,沒說外推、併戶的遊戲規則是什麼
第一次買房子裝璜,我們也不太懂,但至少購買後有向建商、銷售小姐、幾位住戶參觀討論才決定的
昨天我打電話跟銷售小姐遇到的問題,銷售小姐說絕對可以水泥外推,那都是該戶自己定的遊戲規則,根本沒必要理會。@@
可是我想想這之中好像都有點奇怪。