小孩長大後覺得空間越來越不夠

如題
我們一家三口租了一間兩房一廳的房子在逢甲附近
原本沒買房是因為之前小孩還小
想要等長大了再買感覺會比較適合
現在小孩要升國中了
隨著孩子長大家裡的空間感覺越來越小
而且也需要給孩子一個獨立念書的空間
不然書桌擺在客聽裡他念一念就給我跑去睡覺了
所以就有想要換房子的打算

本來在猶豫要再租一間大一點的還是乾脆買新的一戶
後來決定要直接買一戶的關鍵原因是
我們不想再搬來搬去了
因為之前就有遇過租約到期房東要收回去住
雖然有提前通知但搬家真的是太麻煩了
既然這次都要搬了就一次到定位
開始我們的買房之路

一開始我們中古屋跟新建案都有看
中古屋便宜的屋況可能就不是這麼好
看起來全新的有時候也沒有便宜到哪裡
透天厝覺得打掃起來太累人
(老家就是透天，過年大掃除真的不敢回憶)
所以目前都是朝向新建案來看
現在有幾間口袋名單

第一間是達X大道
在西屯區(距離原本的家蠻近的)
交通方便(未來有捷運、現在也有公車，小孩上學便利)
生活機能好(附近就有賣場、百貨公司、市場等)
監視系統(可以連結到手機，適合懶惰的我們)
疑慮點:
超大的花園(不過好像是可以防止噪音)
選這間的話希望可以購買高樓層(比較不吵)、三房的格局

第二間是MY 勝X
距離達X大道蠻近的
所以前三項優點都差不多
不過他的三房坪數雖然比較大(39坪)
但他的公設比較高
而且感覺我們相較起來比較用不到(廚藝教室、親子遊樂區等)
因為這兩間都算在蠻精華的地段
價錢也相對比較低所以拿來比較
不過實在有點猶豫不決
想問看看大家比較推哪個呢?

不建議花錢買大公設

是我的話會建議買在交通方便的地方

之後做什麼都比較方便

但還是要以工作地點、學校、周遭環境來判斷

我覺得可以慢慢考慮

如果小孩子都要上國中了，親子遊樂區真的是蠻浪費的設施...感覺達X大道會比較符合你的需求

西屯區真的方便，最近也有蠻多建案出來的，不過這兩間的價格真的會嚷人心癢癢欸！以樓主來說應該比較適合達麗(是這間沒錯吧) 而且他公設有游泳池，我喜歡游泳，所以游泳池蠻吸引我的

MY勝美的話比較適合剛結婚的夫妻或是剛生小孩的感覺?公設好像比較偏向親子，你的小孩都要國中了，感覺比較不適合

買房前真的要多看看喔~雖然很麻煩沒錯，不過畢竟不便宜，而且也要住一輩子的，還是好好考慮比較好