公寓大廈共用部分修繕、管理、維護之案例分享

公寓大廈共用部分之修繕，一直是住戶最常見且最頭痛的問題，樓梯間、電梯、走廊、地下室、防火巷、屋頂等之修繕、管理、維護，應由何人為之?民刑事責任如何?

參考法扶優良律師的經驗談~
http://honestylaw.pixnet.net/blog/post/224797229-%E5%85%AC%E5%AF%93%E5%A4%A7%E5%BB%88%E5%85%B1%E7%94%A8%E9%83%A8%E5%88%86%E4%BF%AE%E7%B9%95%E3%80%81%E7%AE%A1%E7%90%86%E3%80%81%E7%B6%AD%E8%AD%B7%E4%B9%8B%E6%B0%91%E5%88%91%E4%BA%8B